|
| |
 |
< vorige
Ruimtelijke onderbouwing
Per 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijk ordering (Wro) in werking. De nieuwe Wro heeft een andere systematiek en andere doelstelling. Tevens is er een andere rolverdeling voor de overheden onderling en zijn er andere procedures voor vaststelling van bestemmingsplannen en voor beroepsprocedures. Met de inwerkingtreding van deze nieuwe Wro verdwijnt ook de huidige (voor 1 juli 2008), alom bekende artikel 19 procedure! Zie ook
Ruimtelijke Onderbouwing
Indien u een bouwplan heeft dat niet past binnen het vigerende bestemmingsplan dient u een procedure te volgen ingevolge de Wet ruimtelijke ordening. Indien de gemeente wil meewerken aan de
aangevraagde vrijstelling van de Wet op de Ruimtelijke Ordening dient deze voorzien
te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing. De inhoud
van de Ruimtelijke Onderbouwing komt in de hoofdlijn overeen
met de onderwerpen die in een bestemmingsplan voorkomen.
In ruimtelijke onderbouwing dienen tenminste
de volgende onderdelen te worden behandeld:
1. Beschrijving
van het project.
2. De geldende planologische situatie.
3. De visie op
de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van het gebied;
4.
De ruimtelijke effecten van het project op de omgeving.
5.
Rapportage van de gehouden inspraak.
6. Verantwoording
van de economische uitvoerbaarheid.
7. Toets aan rijks-,
regionaal- en provinciaal beleid;
8. Toets aan de milieuwetgeving.
9. Afweging van betrokken
cultuurhistorische belangen.
De gemeente is verantwoordelijk voor
de Ruimtelijke Onderbouwing en zal veelal hiervoor
een bijdrage verlangen van de initiatiefnemer zoals bijvoorbeeld
de projectontwikkelaar, particulier of de aannemer.
De ruimtelijke onderbouwing kan zijn grondslag vinden in
bijvoorbeeld een structuurschets, een structuurvisie, een
structuurplan of een ontwerpbestemmingsplan almede door
de gemeente
vastgestelde beleidsnota's. De praktijk leert dat
de gemeente de diverse onderzoeken die noodzakelijk zijn voor
een goede en zorgvuldige Ruimtelijke Onderbouwing zal vragen
aan de initiatiefnemers en zelf het algemene deel van de
Ruimtelijke Onderbouwing voor haar rekening zal nemen. Relevante
milieugegevens kunnen o.a. worden ontleend aan een (aanvullende)
milieueffectrapportage en aan vergunningen ingevolge de
Wet Milieubeheer en de Wet Geluidhinder.
Ingenieursbureau AV-Consulting B.V. kan
u helpen bij het aanleveren van de noodzakelijke stukken
en rapportages. Ook kunnen wij de volledige ruimtelijke
onderbouwing voor onze rekening nemen. Veel van deze onderzoeken
kan AV-Consulting zelf uitvoeren zoals bijvoorbeeld alle
milieuonderzoeken, andere specialistische thema's worden
in samenwerking met relatiebureaus uitgevoerd (bijvoorbeeld
archeologie en externe veiligheid),
Archeologie, Cultuurhistorie, Landschappelijk
1. Archeologisch
onderzoek
2. Cultuurhistorisch onderzoek
3. Landschappelijke
inspassingsanalyse
Overige aandachtsvelden voor een goede ruimtelijke
onderbouwing zijn:
Infra
1. Verkeerskundigonderzoek
2. Leidingeninfrastructuur
(bovengrondse en ondergrondse)
3. Distributieplanologie
(o.a. winkelbeleid)
Ruimtelijke ordening
1. Volkshuisvesting
(locaal/regionaal)
2. Stedenbouwkundige inpassing
3. Welstandtoetsing
4. Toetsing landelijk, provinciaal
en gemeentelijk beleid
Ingenieursbureau AV-Consulting helpt u verder
bij het verkrijgen van uw vergunning,
Over de diverse thema's en onderzoeken verwijzen wij
u naar de andere artikelen op onze website of neem contact
op met één van
onze medewerkers.
|
|
|
Over ons 
Industrielawaai